مقدمة السكن واستئجار المنازل في تركيا
تعد تركيا من اهم الدول التي يأتي إليها السياح من كل مكان للاستمتاع بمناظرها الجذابة والمناخ المعتدل والطبيعة الخلابة بها والسياحة في تركيا بالإضافة الى ان عدد السكان في تركيا كبير جدا مما ساهم في ازدياد معدل الإقامة في تركيا مما يلزم توفير السكن واستئجار المنازل في تركيا اللازم لذلك.
السكن في تركيا
في الدولة التركية عامة المعيشة فيها أفضل لكونها منخفضه إذا ما قورنت بأوروبا والخليج بنفس امتيازات المعيشة لذلك تجذب العديد من الاجانب للاستقرار فيها او حتى السياحة للمعيشة المؤقتة.
ومن ثم هناك الاحتياج للعديد من العقارات التي تختلف بالطبع باختلاف مدة الإقامة وطبيعة المنطقة نفسها كما تختلف الاسعار باختلاف نوع المساكن والانظمة فيها.
سواء السكن الكامل او الاستئجار في تركيا فإنه يختلف تبعا للعديد من المعايير كالموقع والقرب من المناطق الحيوية ومركز المدينة واماكن الرفاهية والخدمات الأساسية وايضا المساحة التي تختلف فيها الرغبة من شخص لأخر.
حسب الظروف واعداد افراد الأسرة او حتى المستأجرين بالإضافة لوسائل وتدابير الامن بها وبالنسبة للاستئجار ان كانت العقار مفروش بالأثاث من عدمه.
شراء المنازل في تركيا
يرغب سكان الدولة التركية ممن يمتلكون الاموال الباهظة الى شراء المنازل للإقامة بها والاستمتاع بجمالها فشراء المنازل في تركيا يتوقف على عدة عوامل هامة ومنها موقع المنزل وهل هو يناسب المشترى ام لا.
سواء كان قريبا من مكان عمله او قريبا من المحلات التجارية او وجودة وسط العاصمة حتى لا يضطر ان يذهب المشترى الى اماكن بعيده عن المنزل لقضاء مصالحة وشراء مستلزمات بيته.
ومن العوامل الاخرى التي يتوقف عليها شراء المنازل في تركيا وهي شكل المنزل.
فسه سواء كان عموديا او افقيا او تحيط بيه مساحات خضراء ام لا او يحتوي على حمام سباحة او لا فكل هذه العوامل تؤثر على تكلفة المنزل نفسه فاذا كان المنزل يحتوي على كل هذه الامتيازات فيصبح تكلفته باهظة لا يقدر عليها سوى الاشخاص الذين يمتلكون الاموال الثمينة.
اما إذا كان المنزل بسيطا وصغيرا وموقعه الجغرافي بعيدا عن العاصمة فان تكلفته تكون بسيطة ويستطيع الاخرون شراؤه بسهولة.
استئجار المنازل في تركيا
اما عن شقق للإيجار واستئجار المنازل وتأجير شقق مفروشة / تأجير ريزيدنس / تأجير شقق فندقية فيلجأ اليها الكثير من الاشخاص نظرا لارتفاع اسعار المنازل في دولة تركيا وصعوبة شرائها واستئجار المنازل يكون متاحا للمحليين داخل الدولة او الوافدين من خارجها.
فيمكن للشخص الموجود في الدولة نفسها استئجار منزلا ليعيش به لعدم قدرته على شراء منزل والاشخاص الوافدون من خارج البلاد يمكنهم استئجار المنازل ايضا في تركيا ليعيشوا بها فترة وجودهم داخل الدولة التركية سواء كانوا وافدين اليها لأغراض سياحية او بعثات تعليمية او لغيرها من الاغراض السياحية الاخرى
واستئجار المنازل في تركيا يكون ايضا له الكثير من الشروط التي يجب على المستأجر الالتزام بها سواء كانت مدة استئجار المنزل او ثمن استئجار المنزل وغيرها من الشروط الاخرى فاستئجار المنازل في تركيا تعتبر الفرصة الجيدة التي تناسب الكثيرين ممن يبحثون عن اماكن للعيش بها نظرا لارتفاع اسعار المنازل في تركيا وصعوبة شراؤها.
شروط استئجار المنازل في تركيا
استئجار المنازل في تركيا يكون له الكثير من الشروط التي يجب ان يلتزم بها كلا من صاحب المنزل والمستأجر للمنزل وهذه الشروط قد يفرضها صاحب المنزل او قد تكون شروط الايجار المعروفة في تركيا.
من قديم الزمن وفقا لقوانين موجودة بالدولة التركية ويجب ان يتفقا كلا من صاحب المنزل والمستأجر على هذه الشروط حتى لا يتعرض المستأجر للقانون.
ويتم محاسبته قانونيا ومن اهم هذه الشروط الموجودة لاستجار المنازل في تركيا هي مدة محددة للإيجار وسعر الايجار وفقا لشكل المنزل نفسه وموقعه الجغرافي وامتيازاته.
أنواع السكن في تركيا
السكن في المجمعات سكنية للعائلات / اجار سنوي / شهري
يوجد في تركيا الافراد الذين يفضلون العيش سويا كعائلة واحدة مكونة من الأجداد والاباء والاحفاد فهم يحبون مشاركة الاشياء مع بعضهم البعض ويفضلون ايضا تناول الاطعمة على مائدة واحدة تجمعهم معا ويفضلون مزاولة وممارسة الحياة اليومية سويا.
لذلك فهم يستأجرون المنازل الواسعة حتى يتمكنوا من العيش فيها جميعهم كعائلة واحدة فتوجد في تركيا المساكن المخصص للعائلات وتكون كبيرة عن باقي المنازل حتى تمكن العائلات من التجمع سويا.
وتوفير لهم غرف المعيشة المتعددة والمطابخ الواسعة حتى يتمكن أكثر من فرد التواجد فيه وممارسة الطبخ سويا وهذه التجمعات السكنية تكون بإيجار شهري او ايجار سنوي طبقا لصاحب التجمع والقوانين التي يفرضها على المنزل المستأجر فمنهم من يفضلون الايجار والدفع شهريا ومنهم من يتفق على دفع الايجار سنويا.
السكن في الشقق والمنازل المفروشة / اجار شهري
تتوافر ايضا في دولة تركيا المنازل المفروشة والتي تكون جاهزة ومتوفر بها كل شيء حتى يتمكن الافراد العيش بها وتكون اسعار المنازل المفروشة أغلى بكثير من المنازل الغير مفروشة نظرا لتوافر بها الكثير من المفروشات والاشياء التي قد يحتاج اليها الافراد للعيش بها.
ويهتم الافراد بالبحث عن استئجار شقق فندقية لأنها توفر عليهم الوقت والمجهود في تجهيز وتوفير المستلزمات التي يحتاجها المنزل وايضا يعتبر صاحب الشقق المفروشة هو المسئول عن فرض الايجار الذي يناسبه سواء كان ايجار شهري او سنوي ويتم الاتفاق مع المستأجر على طريقة دفع الايجار شهريا او سنويا وعن مبلغ الايجار نفسه والمدة التي سوف يقيمها في المنزل.
السكن في المنازل الغير مفروشة / اجار سنوي
تتوافر في دولة تركيا ايضا شقق للإيجار والمنازل الغير المفروشة والتي تكون خالية من جميع المفروشات المنزلية والاجهزة المنزلية التي قد يحتاجها الافراد في السكن فتكون هذه المنازل عبارة عن منازل فارغة وتكون سعر الايجار بها بسيطا مقارنة بسعر الايجار في المنازل الاخرى المفروشة.
لذلك فان الافراد الذي يبحثون عن منازل ذات سعر غير مكلف يمكنهم استئجار هذه المنازل الغير مفروشة. ويمكنهم توفير الفرش البسيط الذي يناسب احتياجاتهم الاساسية فقط للسكن. وتكون هذه المنازل الغير مفروشة مناسبة للأشخاص الذين يبحون عن سكن سريع وغر مكلف يمكنهم العيش فيه لفترة قصيرة.
وبعد ذلك تركها للسفر او مغادرة البلاد وهذه المنازل الغير مفروشة. منها ما يكون ايجارها شهريا او ايجارا سنويا طبقا للقواعد التي يضعها صاحب المنزل. وبالاتفاق مع المستأجر على الايجار وطريقة دفعه ومدته.
السكن في منازل مستقلة مع حديقة / اجار سنوي
يفضل الكثير من الاشخاص الاستمتاع بمنظر الخضرة الجميل ومناظر الطبيعة الجذابة. لذلك فهم يبحون عن منازل للعيش فيها تكون هذه المنازل تحتوي على حديقة واسعة.
يمكن لهؤلاء الاشخاص استغلال هذه الحديقة في زراعة الاشجار بها وزراعة اشجار الزينة والورود. حتى يمكنهم النظر اليها من المنزل والاستمتاع بمشاهدة الوانها الجميلة وشم روائحها الذكية لذلك فان الدولة التركية.
توفر هذه المنازل ذات الحدائق الجميلة لهؤلاء الاشخاص المحبين للطبيعة الخلابة وهذه المنازل تكون متوفرة ايضا بإيجار سنوي. يتم الاتفاق عليه من قبل صاحب المنزل والمستأجر. ويكون ايجارها أغلي من المنازل الاخرى نظرا لتوافر بها الحديقة التي تحيط بالمنزل.
السكن في الفلل والمزارع / اجار يومي / اسبوعي / شهري
يبحث الاشخاص الاغنياء اصحاب الاموال الباهظة واصحاب السلطات العالية الى السكن الذي يحتوي على كل شيء ولا ينقصه شي.
لذلك فهم يبحثون عن المنازل الكبيرة والتي تعرف بالفلل التي تحيطها الحدائق والمزارع ذات الخضرة. وذات المناظر الجميلة من كل مكان حتى يتمكنوا من النظر اليها من كل ارجاء المنزل. والخروج اليها وتناول الطعام بها وهو بجوار الهواء المنعش والروائح الجميلة والمناظر الجذابة.
كما ويمكنهم ايضا من تربية الدواجن والحيوانات الاليفة في هذه المزارع والاستفادة منها وحصولهم منها على الالبان واللحوم الشهية. ولا يقدر على استئجار هذا النوع من السكن الا اصحاب الاموال الوفيرة نظرا لغلاء هذه النوع من المنازل في تركيا.
ويكون الايجار على حسب الاتفاق مع صاحب السكن سواء كان الايجار يومي على المزارع وحدها او اسبوعي او شهري على المنزل بجميع محتوياته. فيتفق صاحب المسكن مع المستأجر على كل هذه التكاليف وطريقه تسديد الايجار سواء كان يومي او اسبوعي او شهري.
السكن في منزل ستوديو خاص / اجار يومي / اسبوعي / شهري
السكن في منزل به ستوديو خاص قد يكون هذا النوع من السكن فرصة للباحثين عن مكان صغير للعيش فيه.
فالاستديو يكون عبارة عن مكان صغير يحتوي على غرفه واحدة وصالة ومطبخ صغير وحمام ممكن ان يعيش فيه فرد واحد او فردين ويكون ايضا بإيجار سواء كان يومي او شهري او سنوي حسب الاتفاق مع صاحب الاستوديو ومع المستأجر.
الإقامة في السكن الجماعي للشباب / اجار يومي / اسبوعي / شهري
تعد تركيا واحدة من الدول التي يلجأ اليها الطلاب للدراسة بها والاستفادة من مناهجها لذلك فان الجامعات في دولة تركيا توفر لهؤلاء الطلاب السكن الخاص بهم في المدن الجامعية بها حتى يكونون قريبون من الجامعة نفسها ومواصلة دراستهم بشكل جيد.
ولا يؤثر السكن على مستواهم العلمي والسكن الجامعي له قوانين وشروط يتم تحديدها من قبل ادارة السكن الجامعي ويجب على الطلاب اتباع هذه التعليمات وهذه القواعد والسكن الجامعي ايضا في تركيا له اجراءات للتقديم به.
فيجب على الطلاب التسجيل على السكن الجامعي في وقت معين تحدده ادارة السكن ويكون السكن الجامعي مزود بالضروريات الاساسية للمعيشة والسكن الجامعي يكون غير مختلط فيوجد سكن جامعي للشباب وسكن جامعي للبنات ويتميز السكن الجامعي في دولة تركيا بالأمان التام.
الإقامة في السكن الجماعي للبنات / اجار يومي / اسبوعي / شهري
السكن الجامعي الخاص بالبنات والذي يكون تحت ادارة الجامعة له قواعد وشروط يجب على الطلاب اتباعها والتقيد بها وهذه القيود يفرضها ادارة السكن الجامعي الخاص بالبنات.
فيجب التقديم في وقت معين والسكن الجامعي الخاص بالبنات تتوافر به جميع الاحتياجات الاساسية للعيش به كما تتوافر فيه غرف مزدوجة وصالات للنوم المشترك وتتوافر به خدمة الانترنت وللتليفزيون
وايضا يتميز السكن الجامعي للبنات بوجود رجال الامن حتى يتم الحفاظ على الامان وعلى الاشخاص المتواجدين داخل السك.
فالسكن الجامعي جيد جدا لكل الطلاب الباحثين عن الدراسة والعلم القادمين من دول مختلفة ليتلقوا العلم في الجامعات التركية فالسكن الجامعي يجمع بين الثقافات المختلفة في مكان واحد فيمكن للأشخاص بداخله التواصل مع بعضهم البعض والتعرف على الثقافات المختلفة بينهم
تأجير غرف خاصة بالبنات / اجار يومي / اسبوعي / شهري
يوجد في تركيا أشخاص يستخدمون شقق للاستئجار اليومي او الشهري فيمكنهم استئجار غرف خاصة من هذه الشقق للفتيات خصوصا الفتيات اللاتي لا تحب السكن الجامعي نظرا للقواعد التي تكون مفروضة عليهم بداخلها.
فيتمكنوا من استئجار هذه الغرف الخاصة للعيش بها بعيدا عن الازدحام وهذه الغرف الخاصة للبنات تكون منخفضة السعر عن غيرها من الشقق نظرا لكونها غرف فقط وليست شقق كاملة
تأجير غرف خاصة للرجال / اجار يومي / اسبوعي / شهري
يوجد ايضا في تركيا غرف خاصة للرجال فيمكن للشخص استئجار غرف من الشقة تكون خاصة لمجموعة من الافراد يمكنهم العيش بها نظرا لعدم قدرتهم المالية على استئجار شقة كاملة فيتمكنوا من استئجار غرفة وتوفير بها ما يحتاجونهم من الامكانيات للعيش بها.
كما ويمكنهم الاتفاق مع صاحب السكن على الايجار اليومي او الشهري او الاسبوعي وعلى مدة الاقامة في هذه الغرف وعلى طريقة دفع الايجار لهم حيث ان هذه الغرف ليست غالية في الثمن فيمكن الاتفاق بين مجموعة من الاشخاص على استئجارها وتقسيم مبلغ الايجار بينهم.
الأسعار وتكلفة السكن واستئجار المنازل في تركيا
- فأسعار الشقق التي تتكون من غرفتين والتي قد توجد فيمن ساحلية تطل على البحر تتراوح بين 800 – 1200 ليرة شهريا.
- وكلما ذهبا الى المدينة العاصمة التركية وهي اسطنبول والمدن المجاورة لها تزداد اسعار الشقق.
- فممكن ان يكون سعر شقة صغيرة توجد في أطرف اسطنبول يتراوح ما بين 900 الى 1200 ليرة تركية شهريا.
- وايضا في مدينة اسطنبول والمدن المجاورة لها يتراوح سعر الشقة المكونة من غرفتين يتراوح ما بين 1200 الى 1800 ليرة.
- والشقق في اسطنبول والتي تتكون من 3 غرف يكون متوسط ايجارها الشهري يتراوح ما بين 1800 الى 2400 ليرة تركية.
- والشقق التي تتكون من 4 غرف قد يتراوح متوسط ايجارها الشهري ما بين 2400 الى 3000 ليرة تركية.
كيف يمكن استئجار منزل في تركيا
عندما ينوى الشخص استئجار منزل في دولة تركيا فعليه ان يتبع بعض القوانين والتي تعتبر قوانين اساسية فرضتها دولة تركيا على استئجار المنازل فاذا كان الشخص المستأجر أجنبي ليس من دولة تركيا فواجب عليه ان يستأجر المنزل بعقد ايجار ويكون هذا العقد موقع بطريقة تبين الشروط التي سوف يتبعها للدفع.
كما انه يجب عليه ان يحتفظ بنسخة من هذا العقد حيث ان العقد يعتبر الضمان الذي سوف يضمن للشخص حقوقه وايضا من القوانين التي يجب ان يتبعها الشخص عند استئجار المنزل في تركيا وهي عدم زيادة او إنقاص الايجار حتى تنتهي المدة المحددة في عقد الايجار.
كما انه لا يحق لصاحب المنزل بان يطرد المستأجر الا عندما تنتهي مدة العقد وايضا إذا كان صاحب السكن يريد هذا السكن لنفسه ولأطفاله.
من هم المرشحون للسكن في السكن الشبابي؟
- الشباب اصحاب الدخل المحدود والذين يحتاجون الى مكان للسكن فيه بأقل التكاليف.
- الطلاب الوافدين من خارج البلاد للدراسة في الجامعات التركية والاستفادة من خبراتهم.
- الطلبة الاجانب والشباب الذين يأتون الى تركيا للعمل بها توفر لهم تركيا السكن الشبابي.
ما هي الخطوات التي يجب اتباعها قبل السكن واستئجار المنازل في تركيا؟
- يجب على كلا الطرفين صاحب الشقة والمستأجر كتابة عقد ايجار ويكون هذا العقد موقع ويبين كافة شروط الدفع.
- يجب على الشخص المستأجر أخذ نسخة احتياطية من عقد الايجار حتى يحافظ على كافة حقوقه ويضمنها له.
- من اهم قوانين الايجار ايضا في دولة تركيا. وهي عدم زيادة او نقص الايجار على المستأجر حتى انتهاء مده عقد الايجار.
- ومن اهم الشروط ايضا في عقود الايجار في تركيا. وهي انه يجب على المالك طرد المستأجر إذا لم يتم دفع الايجار مرتين في سنة واحدة.
- يجوز في شروط الايجار للمالك من اخراج المستأجر من المنزل إذا كان بحاجه لمنزل لنفسه ولأسرته.
مخاطر السكن واستئجار المنازل في تركيا
- التكاليف والاسعار العالية لاستئجار المنازل في تركيا. خصوصا إذا كان المنزل قريبا من العاصمة والمدن المجاورة لها.
- عمليات النصب والاحتيال التي قد يتعرض لها المستأجر من قبل صاحب السكن. إذا لم يكن على معرفه تامة بالأحوال في تركيا.
- الطرد الذي قد يتعرض له المستأجر إذا لم يسدد الايجار مرتين على الاقل في السنة.
- طرد المستأجر من المنزل إذا كان صاحب السكن بحاجه الى السكن لنفسه ولأهله.
- عدم الخصوصية والتعب النفسي الذي قد يتعرض له المستأجر في المنزل المستأجر.
ميزات السكن واستئجار المنازل في تركيا
- توفير السكن للشباب محدودي الدخل بتكاليف منخفضة حتى يتمكنوا من العيش فيه والدراسة بشكل جيد.
- توفير السكن الجامعي للطلاب الشباب والبنات وتوفير به كافة احتياجاتهم الاساسية للعيش بداخلها.
- توفير الشقق المفروشة والشقق الغير مفروشه لأصحاب الاموال وايضا للغير قادرين.
- توفير عنصر الامن والامان داخل المساكن وخصوصا السكن الجامعي للشباب والبنات.
- توفير الايجار اليومي والاسبوعي والشهري على حسب ما يتفق عليه كلا الطرفين المستأجر وصاحب السكن.
السكن واستئجار المنازل في تركيا الخاتمة
يقصد دولة تركيا الكثير من السياح العرب والأجانب بحثا عن الرحلات السياحية والاستكشافية والترفيهية والعلاجية والمغامرات المتنوعة بها في كل مدن دولة تركيا.
لذلك فان تركيا توفر السكن الخاص بكل هذه الفئات. سواء كانوا سياح وافدين اليها او طلاب عرب وافدين اليها للدراسة في جامعاتها.
او كانوا سكان محللين يعيشون في الدولة التركية نفسها. فتوفر لهم تركيا السكن كلا على حسب احتياجاته. وكلا على حسب دخله لذلك فان تركيا واحدة من أجمل وأشهر دول العالم ودولة محبوبة جدا من العرب والأجانب.
اقرا المزيد:
